群众网音问正太 男同，2024年上半年，六大国有银行个东谈主住房贷款余额共计25.49万亿元，比拟岁首净减少3254.71亿元，住户提前偿还房贷的态势捏续。

央行透露的数据流露，2024年二季度末，个东谈主住房贷款余额为37.79万亿元，较一季度末的个东谈主住房贷款余额38.19万亿元，少了4000亿元。

据了解，本年以来确有不少住户提前还贷。国泰君安野心流露，淫妻交换在本年4月，住户早偿率指数达到37%的历史高位，响应住户提前还贷四肢显著加多。

在住户提前偿还房贷的配景下，存量房贷利率下调预期再起。天风证券分析师王雯示意，当下时点合乎调降存量房贷利率，住户奢侈后劲或有望取得部分开释，同期可断绝提前还贷边界扩大。

存量房贷利率的下调尚需多方均衡。当今新批贷款利率已下调至3.4%掌握。凭据估算，新批贷款与存量贷款平均利率之间的息差仍有约60个基点，如对一起存量贷款利率进行充分挽救，或肤浅利息支拨约2000亿元至2400亿元。但此举可能对银行息差酿成影响，国有大行按揭占比高于中小银行，受存量按揭利率挽救的影响更大。

此外，银行净息差压力也需要均衡。交通银行副行长周万阜近日示意，从全年来看，银行的指标是要保捏净息差基本踏实，并戮力边缘改善，要作念到这少许有难度、有挑战。

原标题：上半年六大行个东谈主房贷缩水超三千亿元正太 男同，存量房贷利率下调预期再起